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「产经观察」让电梯产业搭上老旧小区改造顺风车

2019-10-29 13:08:09

本月,升级后的广东省电梯责任保险系统示范项目在广州启动。新系统示范项目在责任和服务内容方面已经升级。例如,在不增加保费的情况下,原累计赔偿限额300万元提高到1000万元,滞留梯滞留赔偿的起始赔偿标准从1.5小时降低到40分钟。该省特种设备行业协会的统计数据显示,从2012年到今年9月,该省的电梯责任保险系统已覆盖近88万部电梯。

随着旧住宅区的改善,居民对住宅电梯的需求日益增加。一方面,许多旧住宅建筑的电梯缺口和居民人口的加速老龄化导致了对电梯的需求。另一方面,1998年房改后的许多新建住宅区,包括偏远年份的部分商品房住宅区,已经超过电梯15年使用期限,零部件老化事故频发,迫切需要更新电梯,确保居民生活安全。要知道,保守估计,全国已经使用超过15年的旧住宅电梯已经超过10万台。

与新建住宅市场的需求相比,由于历史存量大,一旦相关改造成功,旧住宅区所需的住宅电梯数量也很大。尽管无论是安装电梯还是更新电梯都存在巨大的市场缺口,但实际上,与居民需求和市场缺口相比,近年来实际投入改造过程的住宅电梯仍然有限。这并不受电梯企业生产和安装能力的限制,而是停留在意见协调、行政许可和资金筹集等初步过程中。这些过程产生的问题无法解决,电梯的生产和安装是不可能的。

对于旧住宅区,住宅电梯的安装和更新可能会遇到障碍,甚至达不到要求,无论是否存在行业委员会和物业服务公司,无论行业委员会和物业公司是否对其职责负责,无论住宅物业关系的复杂性,业主之间的不同要求以及对电梯更换牵头方的信任程度如何。在筹资方面,许多旧住宅区缺乏或只有有限的公共住宅维修资金,许多地方仍在探索如何将财政资金投资于电梯的安装和翻新。在实际操作中,如果业主意见难以统一,资金筹集困难,相应的行政许可程序难以完成,这些因素需要政府相关部门加以推动和解决。

然而,这并不意味着电梯制造商只能等待住宅区的协调,然后回家,而他们对此无能为力。事实上,很多居民对物业公司等电梯安装改造的主导方有不同的要求和疑虑,对资金筹措不热心,在一定程度上是因为他们对电梯的使用寿命、改造维护价格、备件配置知之甚少。花费数十万元的住宅电梯不是一件小事。负责协调居民的街道、镇、村委会、行业委员会和物业公司不一定解释电梯的这些具体情况,这进一步增加了协调相关工作的难度。在这方面,有关部门不妨允许电梯制造商参与初步协调工作,使企业由被动转为主动,并通过透明、公开的宣传和竞争解决居民的疑虑。

目前,中国已经是世界上最大的电梯生产国和消费国。去年,中国生产了85万部电梯,其中76万部用于国内市场。就使用的电梯数量而言,中国目前有628万部,也是世界上最高的。不仅电梯制造商可以骑在旧的住宅区改造自己,而且维修、媒体、保险和其他相关行业也可以从电梯中衍生出来,这将迎来一片蓝色的市场海洋。(记者赵昂)

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